第三五一章 :鸭梨哥感觉鸭梨山大了
“咱们预计征用一百亩的土地做厂房,一亩合计十万,就是一千万了民间的熟练编织艺术家,还有原材料什么的,就不算在里面了。光是土地费用就一千万了,我们再投个一千万资金进去,用来建设厂房和购买设备什么的。所以,这个项目你们想要拿下来,三千万就可以就可以控股六成、八千万就可以控股八成。在这个项目上面,我们做出巨大的让步给你们,你们愿意出资多少都行,我们这边就是一千万土地折算费和一千万现金,绝对不会再多追加一分钱。”
“这个不对,土地征用费太高的离谱了胖子五亩地才花了三十万,他的还是宅基地呢。”鸭梨哥表示我不服。
“十万我都嫌算的少了呢以吴家村的发展前景,恐怕再过几年,你们就是三十万都不一定征的到一亩地。”
“那我们干脆到别的地方去搞这个项目算了,我们建厂房,别人还能把地免费给我们租用呢。”
“没有问题呀,你去吧。我找赵经理来谈绿色食品公司的事情,编织厂我们自己建,给点代销费出去,让赵经理他们帮忙销售好了。”
文静真正的王牌就是吴力这个大光头,编织厂其实她不怎么放在心上,种蔬菜养禽兽才是看重的。
光吴力一家每天给公司带来的利润都让她有点瞠目结舌的感觉,这要是发动吴家村的所有人都投入到种植养殖上面去,那家伙,吴家村的人准家家户户非富的冒油不可。
以前吴力总是不乐意让技术外流,现在好不容易答应大家可以一起发财了,那还不拼命的榨干他身上的油,还等什么时候。
鸭梨哥被文静一拳打了个眼冒金星,只好又转身和史密斯夫妇商量对策去了。
“编织厂三千万持有六成的股份我们可以接受,但是有一个前提,就是绿色食品公司我们也需要拥有控股权。”鸭梨哥他们倒也知道,绿色食品公司才是关键所在。
“这怎么可能在手工艺品公司我们已经做出了重大的让步了,所以绿色食品公司绝对不能让你们控股的,就是给你们机会争取,你们也不一定争的过我们的。”
“怎么可能争不过你们大不了我把我那两千万英镑的创业基金也投进去,再加上史密斯夫妇的资金,怎么可能会争不过你们。”
“那个,那就试试吧。言归正传,编织厂既然你们也不怎么放在心上了,那就先放在一边好了,等食品公司谈妥当了,你们要是有兴趣的话,咱们可以回头再谈好了。”文静见甜枣儿没填饱鸭梨哥的肚皮,那就赶紧的上大菜吧。
“还是老规矩,先谈土地和养殖躇的征用费。这个应该只能租用,而不能征收吧。周市长,我说的没错吧?”
“这个得问肖局长,他对这个比较熟悉。”周市长对于这些细枝末节的东西,到没有怎么倒不是很清楚。
“建设厂房的用地可以征收,搞养殖当然就只能租用了。”肖局长见点了自己的名,便在一边说道。
“鸭梨哥,我们这边的租期最高七十年,你如果准备要租地,是一年一租呢,还是一租几十年?”
“五年一租吧。”
“那好,就算是五年预算,吴家村可以使可以利用上的肥地良田、山地河流,吴村长,这个你最清楚了,先给我个大概数据,我好估价。”文静这真的是往大了整了,吓的鸭梨哥背上冷汗直冒。
“可以用的熟土万把亩是有的、肥田少点,三四千亩的样子,再加上四千多亩的旱田,好种菜的加起来就是二万亩的样子。当然,要是人够的话,开个几千亩的荒地出来,养个两年那地也会变熟了的。荒山和河流,这个就不好算了,太大太多了。”村长的每一句话就象是一锤重锤砸下,让鸭梨哥脸白心跳的不行。
“那个,我们也不能一下子就把所以的田土山地河流给开发出来了吧,这样子一是风险很大,二是资金压力过大……”鸭梨哥说话间,额头的汗都冒的有豆大了。
“做什么生意,风险肯定是有的。可是资金压力,没有呀,怎么会有资金压力呢。就算是三万亩田地,一亩一年一两千块的租金,也就是三五千万一年而已,加上一心山河流的使用权,一年一个亿都不到呢。这个又不用你们出钱,都会折算到股份里面去的。”鸭梨哥听文静小嘴那么一叭拉,很是有眼前一黑的感觉,光土地使用权一年就折算一个亿,你以为这是吴家村还是中关村呀。
“还有,既然村里答应了你们可以谈合作,那土地的使用就不是一个问题了,只要价格谈到位了就行。现在咱们来谈谈关于咱们吴力大老板技术入股的问题,我先问鸭梨哥一个问题,可口可乐的配方,该占可口可乐的公司的多少股份?”文静这么一问,打击的鸭梨哥是半响都说不出话来。
是地球人都知道,要是没有那个神奇的配方,还会有可口可乐这个超级公司的存在嘛?
那个配方的重要性谁都知道,没有那个配方,就没有可囗可乐。反过来说,可口可乐公司,就等同于那个配方。
可以是把吴力的地位拨到那个高度上去了,那这谈判还怎么继续下去?别说控股权了,自己到头来也就是能谈成一个销售渠道商都还要看人家乐意不乐意呢。
ps:今天就这两章了,老农眼睛有点酸了,指头有点痛了,所以,晚上想休息一下。写手,要劳逸结合才是王道啊。今天花是一朵没涨,所以一点动力都没有的。
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